西安房产律师

　　众所周知，房屋租赁备案可以规避很多法律风险和行政处罚，但也存在一些弊端。那么房屋租赁备案有哪些弊端呢?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、房屋租赁备案有哪些弊端

　　带上租赁合同、双方身份证原件、房产证原件，如果是代理人带上代理人的身份证原件和委托书，共有人不能到场也要带上共有人的身份证原件和委托书，花10几块钱买三本房地产交易中心的租赁和合同，或者当场打印，过7天去拿租赁登记备案证明。

　　租赁税不缴也可以办理租赁登记备案证明，租赁税每个区都有**点，一般是月租金的5%。只要拿着租赁合同和开票人的身份证去开就好了，一般都是房东去开的，因为是房东的义务，但是租客自己去开也是可以的，中介也可以帮忙去开的。

　　二、房屋租赁登记备案应提交的证件

　　(一)租赁双方的身份证明或法律资格证明

　　(二)房地产交易合同登记申请表

　　(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明

　　(四)房屋租赁合同

　　(五)上海市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

　　三、房屋租赁合同备案委托书怎么写?

　　房屋租赁合同备案委托书

　　兹委托XXX(身份证号：XXX)代为办理XXX(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

　　委托人：XXX(身份证号：XXX)

　　XXXX年XX月XX日

　　综上所述，房屋租赁是要进行备案的，如果未登记备案，是会面临行政处罚和承担民事责任的风险的。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。