西安房产律师

进行建筑物施工的，需要具有资质的施工单位进行建设，而施工单位完工，经竣工验收合格的，建筑物才能投入使用。施工单位还要对建筑物承担保修的责任，那么房屋维修工程一般保修期限多长时间?以下是为您整理相关知识，希望对大家有帮助。

一、房屋维修工程一般保修期限多久

房屋保修的期限，依据具体的项目而定，例如础设施工程、房屋建筑的地基基础工程等，设计文件规定的该工程的合理使用年限。

《建设工程质量管理条例》

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，计文为设件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、工程合格的验收标准

1.建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。

2.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准　的规定;进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

3.厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。

4.建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建　筑地面工程的施工。

7.水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m;房屋转　角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15—20mm，缝内填嵌柔性密封材料。

8.建筑地面的变形缝应按设计要求设置，并应符合下列规定：

(1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建　筑地面的各构造层;

(2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后　用板封盖，并应与面层齐平。

通过上述分析知道，依据《工程质量管理条例》的规定，房屋工程保修的期限，依据具体的项目而定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;屋面防水工程、有电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。以上是总结的相关法律内容，如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明白的可以致电咨询或直接委托，相信我的专业知识能够帮助到你。