西安房产律师

　　在我国，许多农村房屋没有房产证，但农村房屋是建在宅基地上的。农村的房子可以在我们村的村民之间买卖，而其他村的村民一般不能买卖。那么外国人可以买当地农村的房子吗?

　　一、外地人买本地农村房屋能否确权

　　外村村民购买本村的房屋，如果就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

　　第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、怎么解决农村房屋买卖纠纷

　　第一，争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

　　第二种，求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

　　第三种，向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

　　最后一种途径是通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

　　对于前面几种解决途径，在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而选择最能解决实际问题相应社会效果最好的方式。

　　根据上述分析，根据《民法典》的规定，物权的归属和内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，其他村村民购买的房屋发生权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。