西安房产律师

　　买房是生活中的一件大事，尤其是在房价飞涨的今天，一套房子的价格是几亿到几百万。那么，付完首付什么时候可以签订正式的购房合同，法律是怎么规定的呢?

　　一、28日交的首付款，什么时候能签合同

　　一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。因此如果是28日交的首付款的，应当在28日签定购房合同。

　　二、购房的流程是什么

　　1、认购，交定金

　　2、签购房合同、支付首付款(或全款)

　　3、申请贷款、银行放款

　　4、交房验房、移交手续

　　三、交了首付款签了购房合同后还能退房吗?

　　即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款，购房者也是可以选择退房的，但因为购房者个人原因选择退房，需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任，并赔偿开发商相关的利息等损失。房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题，容易造成买卖合同无法正常依照约定履行，并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房：

　　1、延迟交房三个月以上。

　　2、开发商证照不全。这种情况合同自始无效。

　　3、开发商任意改变合同约定的设计。

　　4、无法获得贷款。

　　5、开发商的原因导致无法办理产权证。

　　综上所述，根据法律的相关规定，一般开发商支付首付款的当天就是正式签订购房合同的当天。你可以看到你签的合同名称是“购房合同”还是“商品房买卖合同”。本内容仅供参考。